YOOU.ru - новости, слушать радио онлайн
  USD ЦБ
EUR ЦБ
Погода в Москвее
Погода в Санкт-Петербурге

Слушайте радио онлайн на YOOU.ru !

  Новости Статьи Программа ТВ Радио онлайн
  Поиск:  
   
  Пример:  
 
 
Главная страница > Статьи > Бизнес и экономика >
Объем выданных ипотечных кредитов в 2008 году вырастет всего до 608-630 миллиардов рублей по сравнению с 556 миллиардов рублей в 2007 году, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Объем выдачи новых ипотечных кредитов в четвертом квартале 2008 года поддерживался за счет ВТБ 24, Сбербанка, Раффайзенбанка, Дельта-Кредита и еще не более 4-5 банков, подсчитало АИЖК.

Банки среагировали на проблемы с ликвидностью приостановкой ипотечных программ. В течение октября - ноября не проходило и недели, чтобы хотя бы один банк не объявил о приостановке ипотечных программ. Так, по официальным заявлениям самих банков и данным ипотечного брокера Кредитмарт, ипотечные кредиты больше не выдают банк "Союз", "Хоум Кредит энд Финанс Банк" (ХКФ Банк), Московский кредитный банк, "Русский стандарт", "Ренессанс Кредит", ICICI, "КИТ Финанс", КБ "Московское ипотечное агентство", "Евротраст", Банк Жилищного финансирования, Росевробанк, ОТП -банк, Собинбанк, Русский ипотечный банк, Банк "Соотечественники", Банк "Русь", Фора-Банк, пишет АИЖК. Итого 17 банков. Доля этих банков в первом полугодии 2008 года в выдаче ипотечных кредитов составляла порядка 18 процентов.

Исходя из сокращения количества банков-участников, а также лимитов на ипотечное кредитование объем выдачи по итогам четвертого квартала 2008 года составит 71-100 миллиарда рублей, ожидает агентство.
Помимо вновь выдаваемых ипотечных кредитов в общем объеме кредитования будет учтена так называемая "конвертация" валютных кредитов в рублевые. В этом случае банк-кредитор проводит выдачу кредита на погашение ранее взятого кредита с изменением условий кредитования.

Ежеквартальные темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов существенно сократились. В третьем квартале 2008 года было выдано кредитов на 198,2 миллиарда рублей, что всего на 5 процентов больше чем во втором квартале. В 2007 году прирост за аналогичный период составил 33 процента. Годовой рост по итогам 9 месяцев 2008 года составил 25 процентов, при этом еще по итогам первого полугодия 2008 года он был на уровне 67 процентов, пишет АИЖК.

В 2008 году из крупнейших игроков ипотечного рынка РФ, а это 256 банков, практически все пересмотрели подходы к ценообразованию, повысив ставки, изменив программы или отказавшись от них. Рост стоимости заимствований на внутреннем рынке, а также проблемы с фондированием ипотеки повлияли на увеличение ставок по различным видам ипотечных кредитов. Так, темпы роста фиксированных и плавающих ставок в рублях были значительно выше темпов роста ставок по кредитам в иностранной валюте.

Помимо повышения ставок тенденцией стало сокращение программ в иностранной валюте, повышение требований к первоначальному взносу, прекращение кредитования нового строительства.
У банков, которые еще сохранили выдачу ипотеки, тенденцией стало назначение единой ставки вне зависимости от срока кредита и других параметров. Помимо этого, отказ от кредитования первичного рынка, кредитования под залог имеющегося жилья существенно ограничивает продуктовую линейку.

Существенно повысились требования банков к форме подтверждения дохода. Всесторонний анализ заемщика с точки зрения возможной потери работы становится все более значимым. При этом влияние этого фактора на ставку снижается, поскольку большинство банков отказываются от всех форм подтверждения доходов, кроме официальной.

// Бизнес и экономика
Источник:  http://www.credits.ru/articles/7080/




 
 

 

Copyright © 2008-2015, "YOOU"   Главная  Слушать радио  Предложить свою новость
Написать нам  WestSite